Buitenlanders hebben dezelfde rechten en vrijheden, zoals het Spaans bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje, is alleen vereist als voorwaarde dat inherent is aan belastingen op de leveringen kopen of huren van een NIE te betalen (Buitenlandse Identification Number), die wordt toegewezen door de politie.

Aanbevelingen en vereisten:

1 .- volmacht verlenen: Voor een advocaat kan handelen, het ondertekenen van alle relevante contracten en ga zo maar door. is het noodzakelijk dat de buitenlandse afnemer verlenen volmacht. Dergelijke bevoegdheid niet kan worden ondertekend voor een Spaanse notaris of notaris in uw land van verblijf. Het is het laatste geval moet hij het verkrijgen van de Apostille van Den Haag, zodat de stroom is geldig in Spanje.

2 .- open bankrekeningen in SPANJE: Om de rekeningen te betalen voor watervoorziening, elektriciteit, enz. automatische incasso, moet u het openen van een Spaanse bankrekening.

3 .- een testament in Spanje: Het is verplicht een testament in Spanje, maar het wordt aanbevolen te stroomlijnen en te vereenvoudigen aan de erfgenamen van de nalatenschap met betrekking tot huisvesting verworven in Spanje.

Het totale bedrag van de kosten en belastingen in verband met de verkoop meestal tot ongeveer 11% van de akte prijs. De kosten zijn:

Honoraria van de advocaat: Minimaal € 1.200 of ongeveer 1,5% van de aankoopprijs voor eigenschappen minder dan 250.000 € en 1% voor woningen hoger liggen dan € 250.000 plus 18% BTW

Notariskosten: Van 300 €, afhankelijk van de prijs van het pand.

Recorder kosten: vanaf € 250,00.

Overdrachtsbelasting, indien het een tweedehands pand: 8% van de koopprijs, als het een nieuw huis gekocht rechtstreeks van de promotor, de BTW 8% en het zegelrecht 1,2% van de aankoopprijs. Elke persoon die krijgt een eigenschap van een niet-ingezetene moet inhouden 5% van de aankoopprijs die is betaald aan de belastingdienst van de verplichtingen van de verkoper.

Vermogensbelasting en Inkomen van niet-ingezeten: Dit is een fiscale jaar moet betalen niet-ingezeten vreemdelingen wiens erfgoed is Spaans grondgebied uitsluitend bestaat uit een woning. Het bedrag hangt af van de waarde van het onroerend goed en tarieven van toepassing zijn op die waarde variërend tussen 0,2% en 2,5%.

Deze eisen en aanbevelingen zijn onderhevig aan schommelingen dat de Spaanse regering en het ministerie van Financiën kan worden vastgesteld.